Vistoria de recebimento de chaves
Quando da entrega de um imóvel novo, deverá ser realizada vistoria do apartamento para o recebimento das chaves. Neste momento, quando a construtora entrar em contato com você para agendamento da data de vistoria de sua unidade, será o momento de contratar o arquiteto.
Realizamos a vistoria completa para identificar vícios construtivos aparentes no imóvel para que estes sejam corrigidos pela construtora antes da entrega final das chaves, evitando-se assim futuros prejuízos financeiros a você.
O arquiteto Renato realiza estas vistorias com intuito de garantir e resguardar você quanto as condições construtivas que a construtora está entregando a sua unidade, saberem se estão recebendo o imóvel conforme memorial descritivo assinado no ato da compra, além de terem o respaldo técnico de profissional habilitada na hora da assinatura do termo de recebimento de chaves.
Vistoria para locação de imóvel (entrada e saída)
São as vistorias feitas no momento inicial de locação de um imóvel e também no final da sua locação, ou seja, quando o mesmo for devolvido ao locador. Estes dois tipos de vistorias são importantes pois o imóvel deverá ser entregue ao locador nas mesmas condições em que foi transmitido ao locatário e normalmente nem locador e nem locatário se preocupam em contratar este tipo de serviço.
Não são difíceis os casos em que ocorrem desentendimentos entre as partes quando da devolução do imóvel pois o locador, por exemplo, acredita que o imóvel foi entregue em bom estado de conservação ao locatário e já o locatário por sua vez, afirma ter recebido o imóvel em mau estado de conservação. Como resolver este impasse?
Para evitar futuras dores de cabeça e resguardar ambas as partes, entre em contato com com o Arquiteto Renato quando ocorrer o fechamento da locação de um imóvel e faremos a vistoria de entrada de locação para você e assim vamos documentar o estado em que o imóvel está sendo recebido pelo o locatário (caracterização do estado do imóvel e de suas benfeitorias). No momento da devolução do imóvel ao locador, entre em contato novamente com o Arquiteto Renato para fazermos a vistoria de saída de locação.
Após a realização desta vistoria, será feito um comparativo “antes e depois” utilizando-se os laudos elaborados para confirmarmos se o imóvel está sendo devolvido ao locador exatamente como foi entregue ao locatário, assim dirimindo possíveis dúvidas que possam aparecer e consequentemente evitar conflitos desnecessários entre as partes.
Vistoria para imóvel usado (compra ou venda)
Este tipo de vistoria serve para verificar de forma confiável e objetiva os eventuais defeitos que um imóvel pode apresentar, além de fornecer subsídios para negociação de ajustes de preços durante uma transação de compra ou venda. Este é o momento de contratar os serviços do Arquiteto Renato, quando da compra e venda de um imóvel usado. Muitas vezes o valor que está sendo pedido não está sendo considerado o seu estado de conservação e normalmente estes imóveis apresentam danos que necessitam de reparos.
O Arquiteto Renato irá caracterizar a verdadeira condição física do imóvel e utilizando-se das informações coletadas in loco, será elaborado um laudo de vistoria onde o cliente poderá se utilizar destas informações para ir em busca de uma melhor negociação.